Lançamento de Nota Fiscal de Serviço com Obra, Móveis e Imóveis

## Visão Geral

Com a NFS-e (Nota Fiscal de Serviço Eletrônica) padrão nacional, certos serviços — conforme o código de serviço — exigem vincular Obra, Móveis ou Imóveis na emissão da nota. Para atender a essa exigência, foi criada uma rotina de cadastro em Cadastros Auxiliares (Móveis/Imóveis/Obras) e uma nova aba "Relação Locação/Obras" na tela de emissão da nota fiscal.

## Atualizar o servidor de notas

Antes de utilizar as novas funcionalidades, é necessário atualizar o servidor de notas.

1. Abra o Explorador de Arquivos, navegue até a pasta do atualizador e execute o arquivo `atualizador.exe`.

![Janela do Explorador de Arquivos na pasta do atualizador, com o arquivo atualizador.exe em destaque](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-05.png)

1. Na tela de login do atualizador, informe o **Nome de Usuário** e a **Senha** para prosseguir.

![Tela de login do atualizador com os campos Nome de Usuário e Senha](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-06.png)

1. Na tela do atualizador, clique em **Atualizar Servidor**.

![Atualizador TeoremaEE Server com as abas Histórico de Versões, Log, Auditor e Configurações e o botão Atualizar Servidor em destaque](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-07.png)

1. Clique em **Sim** para confirmar e iniciar o processo de atualização.

![Caixa de confirmação do atualizador para atualizar o servidor no caminho C:/teorema/javaapp/teoremasee7server](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-08.png)

1. Informe novamente o login e a senha para autenticar e iniciar a atualização.

![Caixa de login solicitando usuário e senha para iniciar a atualização do servidor](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-09.png)

1. Quando a mensagem de sucesso for exibida, clique em **OK** para finalizar.

![Mensagem de sucesso informando que o servidor foi atualizado, com o botão OK](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-10.png)

1. Na aba **Log** do atualizador, clique em **Iniciar Servidor** para reiniciar o serviço.

![Tela do atualizador na aba Log com o histórico de operações e o botão Iniciar Servidor em destaque](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-11.png)

1. Aguarde o servidor subir e confirme que os endereços de Container e Web Services estão com status **Online**.

![Tela do TeoremaEE Server (abas Principal, Log, Status e Implantações) com os endereços de Container e Web Services no status Online](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-12.png)

## Cadastrar Móveis, Imóveis ou Obras

Acesse o menu **Cadastros Auxiliares > Móveis/Imóveis/Obras**.

1. Na tela de cadastro de Bens/Obras, clique em **Incluir** para criar um novo registro.

![Tela de cadastro de Bens/Obras com o botão Incluir para um novo registro](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-13.png)

1. A grade é exibida vazia. Selecione a aba **Consulta** ou **Seleção** conforme necessário.

![Tela de cadastro com a grade vazia (Sem Dados para Exibir), abas Consulta e Seleção](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-14.png)

1. No campo **Tipo**, selecione a opção correspondente: **I - Imóvel**, **M - Móvel** ou **O - Obra**.

![Cadastro com o campo Tipo aberto mostrando as opções I-Imóvel, M-Móvel e O-Obra](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-15.png)

1. Preencha a **Descrição** e os demais dados de endereço conforme o cadastro. Salve o registro.

![Cadastro preenchido com Descrição 'Cadastro obra teste', Tipo 'O - Obra' e dados de endereço](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-16.png)

## Emitir Nota Fiscal com vínculo de Obra, Móveis ou Imóveis

1. Acesse o menu **Vendas > Emissão de NF**. Utilize os filtros de data para localizar ou criar a nota.

![Tela de Emissão de Nota Fiscal com filtros de data e abas Saídas, Entradas e Todos](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-17.png)

1. Clique em **Incluir** para abrir uma nova NFS-e.

![Nota Fiscal (NFS-e) com a aba Relação Locação/Obras](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-18.png)

1. Na nota aberta, clique na aba **Relação Locação/Obras**.

![Aba Relação Locação/Obras aberta com o campo Bens/Obra e o botão Incluir](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-19.png)

1. Clique em **Incluir** e, no campo **Bens/Obra**, selecione o cadastro correspondente.

![Campo Bens/Obra selecionando o cadastro 'Cadastro obra teste'](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-20.png)

1. Confirme que a linha do serviço vinculado aparece na aba e clique em **Salvar** para concluir.

![Aba Relação Locação/Obras com a linha de serviço vinculada ('Cadastro obra teste') já adicionada](https://teorema-spaces.nyc3.digitaloceanspaces.com/base_conhecimento/2026-versao-a/lancamento-nota-fiscal/lancamento-nota-fiscal-21.png)

## Concluir o processo

Com o servidor atualizado e o cadastro de Obras, Móveis ou Imóveis devidamente criado e vinculado à NFS-e, o sistema passa a atender às exigências da Nota Fiscal de Serviço Eletrônica padrão nacional, garantindo o preenchimento correto das informações conforme o código de serviço.

## Informações do documento

> Autor: Mauricio Issami Fujimoto

> Setor: Qualidade

> Módulo: Gestão Administrativa

> Chamado: 0000553590

> Versão do Sistema: 26.06a

> Versão do documento: 01

> Revisão: Paulo Bley

> Aprovado em: Maio de 2026

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> 📎 **Arquivos originais:** [MANUAL LANÇAMENTO DE NOTA FISCAL DE SERVIÇO COM OBRA, MÓVEIS E IMÓVEIS  553590.docx](https://drive.google.com/uc?export=download&id=1nMfep3-P0OdggWxZda6s6hp7bhwU8G7C) · [MANUAL LANÇAMENTO DE NOTA FISCAL DE SERVIÇO COM OBRA, MÓVEIS E IMÓVEIS  553590.pdf](https://drive.google.com/uc?export=download&id=1WsBJPUPxsLKhcFNuDafly4ZCwb_mRyPo)